天津部分区域调整风险等级

理性评估学区属性：若购房主要目的为学区，需确认学区划分政策、学校教学质量 ，并预留政策变动风险。对比周边二手房价：若新房价格显著高于同地段二手次新房
，需警惕透支风险 。总结：2025年天津新房市场中，河西新梅江 、南开北片
、河北区部分项目及红桥城市更新概念盘风险较高 ，可能存在“割韭菜”行为；环城四区需严格遵循“三不买 ”原则
。

天津部分区域调整风险等级 天津部分区域对疫情风险等级进行了调整
，具体情况如下：河北区：新增划定高风险区：新开河街道东海花园16号楼2门、芳草园4号楼21门 、芳草园3号楼17门
、隆成家园4号楼、汇宝名苑5号楼，建昌道街道春和景明21号楼2门 ，月牙河街道文江家园12号楼2门 、义江里50门。

自2022年4月7日起，天津市河北区、东丽区
、静海区的部分区域调整为低风险地区
，具体调整情况如下：河北区：光复道街万爱情侣主题酒店（建国道1号龙门大厦）调整为低风险地区 。东丽区：金钟街赵沽里新苑小区调整为低风险地区
。

天津红桥区瘦情?

1、天津红桥区部分区域解除管控的时间为2022年3月18日20：30。具体情况如下：解除管控区域范围：外环线 、大明道
、天平路快速路、子牙河南路 、西站西大桥
、西青道快速路、咸阳路 、南运河
、西青道快速路合围的和苑街、西沽街和邵公庄街范围 。

2 、年2月14日零时起，天津红桥区解除邵公庄街道部分区域的封控
、管控措施 ，恢复正常人员流动与部分场所营业
，同时倡导非必要不离津、减少聚集活动并加强个人防护。 具体内容如下：解除社区管控措施封控区：自2022年2月14日零时起，解除邵公庄街道千禧园东区29号楼的封控措施
。

3 、年1月28日以来有天津市红桥区旅居史的来（返）穗人员需主动向所在社区（村）、单位或酒店报备 ，并配合接受健康管理措施。 具体要求如下：报备对象 2022年1月28日以来有天津市红桥区旅居史的来（返）穗人员 。所有穗康码显示为“红码
”或“黄码”的人员
。

4
、》》》天津红桥区关于新增划定疫情风险区的通告根据当前疫情防控形势
，为切实保障人民群众身体健康和生命安全，依据相关法律法规和疫情防控有关规定 ，经专家组综合研判
，现将划定疫情风险区相关事宜通告如下：自发布通告之时起，划定红桥区芥园街先春园纪春里小区1号楼1门13层为高风险区。

5、天津红桥区没有疫情 。根据疫情防控消息 ，截止到11月8日
，天津红桥区没有疫情，没有新增病例 ，天津红桥地区目前没有低，中
，高风险区域，都是常态化防控区
。

6 、天津市疫情共涉及到六个区 ，分别是津南区
，河西区，西青区 ，滨海新区
，红桥区和东丽区。1，河西区 ，阳性感染者66
，女，54岁 ，天津市河西区尖山街人
，系密接筛查检测发现，经检测中心检测 ，结果呈阳性 。

天津红桥区关于新增划定疫情风险区的通告(12月1日)

》》》天津红桥区关于新增划定疫情风险区的通告根据当前疫情防控形势，为切实保障人民群众身体健康和生命安全
，依据相关法律法规和疫情防控有关规定，经专家组综合研判 ，现将划定疫情风险区相关事宜通告如下：自发布通告之时起
，划定红桥区芥园街先春园纪春里小区1号楼1门13层为高风险区
。

年2月14日零时起，天津红桥区解除邵公庄街道部分区域的封控
、管控措施 ，恢复正常人员流动与部分场所营业
，同时倡导非必要不离津、减少聚集活动并加强个人防护。 具体内容如下：解除社区管控措施封控区：自2022年2月14日零时起，解除邵公庄街道千禧园东区29号楼的封控措施 。

年12月2号天津新增的区分别是：12月2日天津东丽区新增划定疫情风险区通告划定以下区域为高风险区 ，东丽湖街赏湖苑20号楼4门恒大翡翠华庭36号楼
，善水苑19号楼
。金钟街春江里5号楼4门 、7号楼，赵沽里北里5号楼13门。赵沽里东里5号楼14门 ，保利玫瑰湾2期13号楼 。

》》》12月2日东丽区关于解除部分风险区管控措施的通告根据当前疫情防控形势
，依据相关法律法规和疫情防控有关规定，经专家组综合研判 ，现将部分区域管控措施调整通告如下：自12月2日12时起，解除对东丽区以下区域的高风险区管控措施。

2月14日天津红桥解除封控管控通告

1
、年2月14日零时起
，天津红桥区解除邵公庄街道部分区域的封控、管控措施，恢复正常人员流动与部分场所营业 ，同时倡导非必要不离津 、减少聚集活动并加强个人防护
。 具体内容如下：解除社区管控措施封控区：自2022年2月14日零时起
，解除邵公庄街道千禧园东区29号楼的封控措施。

2
、自2022年2月26日8时起，天津西青区解除张家窝镇珑园小区的封控、管控措施 ，区域内人员及交通管控限制同步解除
，但集中隔离 、居家隔离等人员未满规定时限的仍需继续管理 。

3
、天津市疫情防控指挥部4号通告核心内容为进一步强化津南区、河西区 、西青区风险区管控措施，具体如下：人员流动管理辖区内所有非疫情防控必须人员 ，在疫情风险未解除期间需减少流动
，鼓励居家办公
。人员进出社区（村）必须严格执行测温、验码
、戴口罩等防控措施。

4、自2022年4月26日12时起，天河区解除车陂街部分区域的封控 、管控及防范管理 ，但“解封 ”不等于“解防
”
，市民仍需做好个人防护 。 具体解除管理措施如下：封控区解除管理解除对广氮北环街2号
、4号的封控管理
。封控区解除后，相关区域居民可恢复正常出入 ，但仍需配合后续健康监测及防疫要求。

5、自2022年2月14日零时起，深圳龙岗区坂田街道相关封控区 、管控区
、防范区解除管控
，具体调整区域及后续管理措施如下：解除管控区域 封控区：岗头社区马蹄山小区五巷1号、2号两栋解除封控管理 。